銘柄選びは非常に重要です。私が銘柄を選ぶときには次のように決めています。
手順1.配当利回りの高さが基準値以上かどうかを判断
下記のYahoo!ファイナンスで、配当利回りが高い銘柄に目をつけます。
基準値としては、配当利回り5%以上のものを抽出しています。
手順2.目をつけた銘柄1つ1つにつき、各種指標を満たしているかどうかを判断
下記の株探や各企業の決算短信を見て、各銘柄が各種指標を満たしているかどうかを判断しています。手作業です。
【各種指標】
・PER 20倍以下
・売上高営業利益率 5%以上
・配当金が安定推移していること
・1株配が修正1株益以下であること
以上の手順で選んでいます。結局最後に残るのは、不動産ディベロッパー、REIT、建設、通信キャリアぐらいです。通信キャリアを除くと、不動産関連ばかりですね。
やっぱり不動産は儲かるんだなーと思ってます。
ちなみに海運株の配当利回りは高いですが、売上高営業利益率が低く、配当金が安定推移していないので、私は購入していません。